「愉景灣」遊艇會年底結束的啟示

天氣酷熱警告，目送回家的班車走了，不想在暴晒下呆等下一

DB Plaza - 愉景灣商場

班車，掉头回去有空调地方，商場裡找人聊天。

商場的店大部份我都認識，找人“吹水” 一兩個小時絕對沒問題。

有一家店，由幾兄弟經營，年青人很熱情，有街坊feel特別好聊。

“生意好嗎？”我問。

“生意越來越難做，” 老闆仔說，“商場裝修，人流下降，租金不便宜。”

DB 遊艇會

“最近新聞說，遊艇會年底關掉，住在艇上的人短期內要離開，很多人叫苦連天，尤其有些人的艇是長期停泊作居住用途，買艇時候的銀行貸款尚未還清，住家艇臨時找不到買家承接，突然變成無家可歸，兩頭唔到岸，甚至面臨破產。” 我隨著說，“唔係嚇你，恐怕短時間內，這裡的情況很難好轉。”

不過，地產商這麼有決心改建商場，排除萬難都要收回遊艇會自用，在商言商，

發展題案 討論中

他們不會無的放矢，肯定有研究過灣區的整體未來發展和長遠規划：

• 商場改建～加強灣區宣傳，增加渡假、商業、遊樂元素，目的是催谷地方知名度和外來人流。
• 假日活動～頻頻舉辦節日活動，海灘嘉年華，Plaza跳虱市場，日後的溜冰場...等。都是為了促進地方繁榮的不同舉措。
• 艇會收回～消息說收回行動是為了外部裝修，我認為不是這麼簡單，估計是另外一個臨海豪宅地產項目；看得遠一點，可能是為了未來連結坪洲、隧道、高架、地鐵...一帶作出的準備。

年底要上岸的艇戶

老闆仔果然是老闆，“有何商機？” 他問。

“短期，年底有很多艇戶要棄艇埋岸，所以1000sq ft 房子的租務市場會突然活躍起來。” 我說。“長遠，要留意坪洲，盯著有沒有地產商掃村屋或者地塊，跟風不一定跟對，但只要不太遲，能跟上就好...哈哈哈！”

一看手錶，哎呀！我的班車又跑掉了。